-Caratula Reglamentaria

-Implantación en el terreno (indicando retiros mínimos obligatorios, E.M. y L.M.)

-Planta de techos y azoteas

-Dos (2) cortes como mínimo

-Fachadas: las visibles desde la vía pública

-Planta de estructuras (fundaciones, EI, ES, losas, detalles estructurales, etc.)

-Demoliciones ( en caso de ser necesario, graficado en color amarillo)

-Superficies edificadas ya declaradas

-Planta de electricidad y planillas

-Planta de instalaciones sanitarias

-Piletas/Piscinas

-Planillas de aberturas (indicando porcentajes de iluminación y ventilación)

-Memoria Técnica/Memoria Descriptiva

-Informe adjunto con la ubicación de especímenes autóctonos (de ser necesario)

NOTA: se debe referenciar la uicación del lote sobre Ruta Provincial 14; Todo en escala 1:100 (excepto implantación que puede ser en S.E.); la superficie mínima a edificar es de 36 m²; los retiros, FOT y FOS  altura varían según la zona y destino, para relevamientos se incluirán sólo las plantas, planillas y detalles que puedan ser graficadas y descriptas

EL TRÁMITE DEE SER INICIADO POR EL TITULAR REGISTRAL O APODERADO.

El expediente de proyecto del fraccionamiento estará compuesto por: 

a) Fotocopia certificada de acreditación de titularidad «COPIA FIEL», fotocopia de DNI y datos de contacto del titular 

b) Dictamen del Depto. de Oras Privadas a fines técnicos sobre viabilidad del proyecto

c) Certificado de factibilidad del Depto. de Medio Ambiente y Obras Públicas

d) Certificado de factibilidad de la prestación de servicio de energía eléctrica

e) Plano de mensura y/o loteo, copias en escala permitida por la Dirección General de Catastro de la Provincia, realizado por un agrimensor u otro profesional habilitado  (4 ejemplares originales colegiados)

f) alance de superficies por manzana y total, indicando las superficies totales a loteas  y donar a las Municipalidad

g) Nomenclatura catastral  reglamentaria  (Adjuntar inscripción online de catastro)

h) Proyecto de infraestructura aprobada por los organismos competentes y plan de avance de obra

i) Planilla de Declaración Jurada de Mejoras (si corresponde)

j) En toda subdivisión simple a partir de 10 lotes, urbanización o loteo; deberá preverse un mínimo de 8% de superficie destinada a lotes con destino al dominio Municipal

k) Abonar tasas por prestación, visado y aprobación de planos de mensura y poseer el inmueble LIBRE DE DEUDAS.

l) El/los profesional/les deberán enviar el plano formato AUTOCAD versión 2012 con coordenadas de origen al mail munirosasoprivadas@gmail.com Asunto: Apellido  nombre del/los titular/es o Poseedor/es y tipo de plano  mensura y/o loteo, etc.).

-EN ZONA 1: los nuevos lotes deberán tener una superficie mínima de 500 m² con un frente mínimo de 15 mts.

-EN ZONA 2: los nuevos lotes deberán tener una superficie mínima de 800 m² con un frente mínimo de 20 mts.

-EN ZONA 3: los nuevos lotes deberán tener una superficie mínima de 1250 m² con un frente mínimo de 25 mts.

-EN ZONA 4-5: los nuevos lotes deberán tener una superficie mínima de 2500 m² con un frente mínimo de 35 mts.

-EN ZONA 5B: los nuevos lotes deberán tener una superficie mínima de 50000 m² con un frente mínimo de 150 mts.

CONSULTAR ZONIFICACIÒN

1. Trámite iniciado por titular o apoderado
2. Inmueble inscripto y libre de deuda.
• Solicitud de cambio de titularidad $6.600 COPIA FIEL de acreditación de titularidad certificada, Fotocopia DNI titular, Datos de contacto del titular: teléfono y correo electrónico.
• Mensura de posesión (ver requisitos).

PASO 1: APERTURA DE EXPEDIENTE
• COPIA FIEL de acreditación de titularidad certificada (Boleto de compraventa, escritura, etc.) UNICAMENTE POR JUEZ DE PAZ O ESCRIBANO.
• Fotocopia DNI titular con CUIL o constancia del mismo.
• Plano Visación Previa Municipal. (Dos ejemplares)
• Pago de tasa por presentación planos $15.400 + solicitud de ingreso $6.600
• Datos de contacto del titular: teléfono y correo electrónico.

PASO 2: APROBACIÓN DE PLANOS
• Se deberá enviar el plano en formato PDF al mail munirosasoprivadas@gmail.com Asunto: Número de Exp asignado en la Visación previa y tipo de plano (Proyecto, relev, etc.).
• Plazo de presentación 45 días corridos desde el retiro de la Visación Previa Municipal.
• Pago de tasa de construcción de acuerdo a la superficie del Proyecto o Relevamiento.

PASO 3: SOLICITUD DE SERVICIOS
• Línea municipal de edificación $20.000
• Solicitud conexión de agua corriente $4.500
• Mano de obra conexión $9.000
• Adicional por cruce de calle de tierra $12.000
• Adicional por cruce de calle pavimentada $25.000

PASO 4: SOLICITUD DE FINAL DE OBRA

• $15.400